太平中山樹孝商圈大樓  太平買屋 / 太平買房 - 櫻花大櫻國3英倫花園三房雙平車西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1988 萬~~1968 萬 (含車位價)
參考單價：36.68 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大櫻國3
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：53.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.65 坪
附屬建物面積：2.81 坪
共同使用：28.19 坪
土地面積：6.8 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：113 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-165、166
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：新高國小、市立新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：十甲黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「小家庭改善型住宅」與重視「學區與生活機能」的買方來說，具有很高的購置價值。

主要理由如下：

機能與學區完備：太平新光重劃區的優勢在於交通便利且生活機能成熟，搭配穩定的學區資源，極適合家庭居住。
雙車位優勢：在該區域擁有「雙平車位」的房源相當少見，能滿足多車家庭的實際需求，具備稀缺性。
價格合理性：單價 36.68 萬在該地段與配置下，屬於可接受範圍，且總坪數 53 坪的三房格局實用性高。

購買建議： 雖然描述提及「全新交屋」，但數據中的「屋齡 113 年」明顯與描述衝突，這極可能是資料欄位將落成年份（113 年）誤植為屋齡。建議在決定購買前，務必確認產權文件與建照執照，確認房屋確實為新成屋，以避免後續稅務或轉售疑慮。 若確認房屋狀況良好，且您能接受 4 樓樓層與鄰近道路的可能噪音，這是一個值得著手的投資標的。

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